报告:一线城市二手房均价近六周以来首次出现上涨

中新经纬  2019/08/28

第34周,百城二手住宅市场均价为15055元/平方米,环比微跌0.01%,基本与第33周持平。其中,一线城市二手住宅市场均价为59746元/平方米,环比上涨0.42%,市场价格近6周以来首次上涨。

百城二手住宅市场均价保持平稳

报告显示,2019年第34周,百城二手住宅市场均价15055元/平方米,环比微跌0.01%,基本与第33周持平,随着楼市调控政策的收紧,二手住宅市场价在波动中趋稳。

上涨城市数量增加至55个,平均涨跌幅均扩大。报告称,第34周,百城二手住宅挂市场价上涨城市增加至55个,上涨城市数量比第33周增加18个,平均涨幅为0.51%,涨幅有所扩大;下跌城市减少至44个,平均跌幅为0.56%,跌幅比第33周扩大0.16个百分点;持平城市一个。

报告还显示,而在环比涨幅前十城市中,以环渤海、长三角经济圈和中部、西北部的三四线城市为主,临沂以1.43%的涨幅居首;上涨城市主要是受之前热点城市新房市场的带动作用,市场周期性较热。

环比跌幅前十城市中,以珠三角、环渤海和长三角经济圈三四线和二线城市为主。泰安以1.67%的跌幅位居第一;银川也以1.62%的跌幅位居第二。

一线城市均价近6周以来首次上涨

报告称,分城市等级来看,第34周,不同等级城市二手住宅市场均价表现各异。其中,一线城市二手住宅市场均价59746元/平方米,环比上涨0。42%,一线城市二手住宅市场均价近6周以来首次上涨;二线城市市场均价18035元/平方米,环比下跌0。014%,价格保持平稳;三四线城市市场均价11423元/平方米,与上周持平;二线和三四线城市近期价格波动幅度较小;调控作用下,二手住宅市场均价变化幅度均有收窄,整体趋稳。

报告称,分区域来看,各区域市场均价涨跌情况各异,大部分区域呈上涨态势,价格趋稳;仅有环渤海、珠三角和海峡经济圈环比下跌,其中海峡经济圈环比第33周下跌0.75%,跌幅居首;珠三角经济圈和环渤海经济圈环比分别下跌0.19%和0.17%。

第34周,东北城市市场均价为10030元/平方米,环比上涨0.36%,涨幅位居第一;西北城市市场均价为9347元/平方米,环比上涨0.33%,跌幅位居第二。中部城市、长三角经济圈和西南城市环比分别上涨0.20%、0.18%和0.02%。

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