进入半年报密集发布期,上半年房企销售增量没增速

北京日报  2019/08/28

8月进入了半年报的密集发布期,包括万科、恒大、碧桂园、融创等在内的近60家房企亮出了半年报,尽管从营业收入这一数字看,房地产企业,特别是头部房企依然保持着增长,但销售额增速却都呈现出下降态势。

近两年,能稳居前三名的是万科、碧桂园和恒大。然而,从2019年半年报看,尽管三家企业的销售额仍在继续增长,但增速已明显放缓。根据公告,2019年上半年,碧桂园实现权益销售金额2819.5亿元,同比下降9.28%,而在2018年上半年,同比增加了42.8%。中国恒大实现合约销售金额约2818亿元,同比下降7.4%;与之相对,2018年上半年时,同比增加了24.6%。万科在2019年上半年累计实现合同销售金额3340亿元,同比增9.6%,虽然是三家龙头企业中唯一一家取得正增长的,但相比去年同期9.9%的增速也略有下降。

排在第二梯队的融创、保利等同样也是“增量没增速”。2019年上半年,融创实现签约金额2141.6亿元,同比增长11.8%。而在2018年上半年时,这一数字是76%。保利地产2019年上半年的签约销售金额为2526.24亿元,同比增长17.33%,远低于去年同期的46.86%。

“从近期已经公布了半年报的近60家房地产企业来看,虽然销售金额依然在刷新着历史纪录,但大部分企业的利润率都有所下降。”中原地产研究中心的研究人员表示。

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